Взыскание задолженности по договору аренды

Взыскание задолженности по договору аренды



По закону в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Но законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Аренда - это возмездный договор. Возмездность предполагает взаимность и встречность имущественных представлений. Иными словами, арендодатель предоставляет арендатору имущество в пользование, а арендатор оплачивает возможность пользоваться и владеть. В Гражданском Кодексе прямо говорится, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Когда оплата не вносится во время возникает задолженность, что дает арендодателю право на взыскание задолженности по договору аренды. Однако для арендатора данный факт означает еще и риск перестать быть арендатором. Так как  при таком нарушении условий договора по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если у вас есть вопросы про взыскание задолженности по договору аренды или требуется более детальная консультация в сфере отношений аренды, вы можете обратиться в наше адвокатское бюро. Наши юристы и адвокаты помогут вам решить любую проблему, дать консультацию, оказать содействие в подготовке документов, а также отстоять ваши интересы в суде.
 
Процедура взыскания долгов достаточно сложная и ответственная, она представляет собой анализ документов и обстоятельств дела, выяснение финансового состояния должника, подготовку документов, подачу иска, судебное решение проблемы, получение исполнительного листа, контроль над  исполнением.

Адвокатское бюро Титова А.С. предлагают своим клиентам комплексные юридические услуги. Квалифицированные юристы, имеющие большой опыт в решении подобных проблем, проведут досудебное решение проблемы взыскания долгов, которое предполагает переговоры с должником с целью внесудебного урегулирования вопроса. Если урегулирование не может быть достигнуто, квалифицированные юристы помогут в претензионном порядке подготовить документы, грамотно оформить исковое заявление, представить интересы клиента в суде, осуществить помощь в получении исполнительного листа и осуществить контроль над его исполнением.
 
Услуга представительства в суде включает:
  • Сбор и экспертизу доказательств по делу, в том числе направление адвокатского запроса в федеральные и муниципальные органы власти

 

  • Выработку позиции по делу и правую оценку доводов противоположной стороны

 

  • Составление и подачу в суд иска, апелляционной, кассационной и надзорной жалобы, возражений на иск с обоснованием возражений относительно предмета и оснований иска

 

  • Составление документов, в том числе запросов, ходатайств в  суд

 

  • Обеспечение доказательств по делу

 

  • Обеспечение иска по делу

 

  • Привлечение к участию в деле третьих лиц, включая государственные органы власти в целях обоснования позиции по делу

 

  • Представительство интересов клиента в суде первой,  апелляционной, кассационной и надзорной инстанции на всех судебных заседаниях

 

  •   Получение судебных актов по делу, а также исполнительного листа и передачу их доверителю или в службу судебных приставов

 

Справка о нашем адвокатском бюро.
 
Наше адвокатское бюро специализируется на оказании юридических услуг по представительству интересов компаний, предпринимателей в арбитражном и третейском судах, в ФАС России и  территориальных УФАС, а также граждан в судах общей юрисдикции с 2003 года. Адвокаты нашего бюро также осуществляют защиту по уголовным делам.
 
С некоторыми делами из нашей судебной и административной практики Вы можете ознакомиться в разделе "Наша практика".
 
Адвокатское бюро осуществляет защиту интересов доверителей в арбитражном суде по хозяйственным и корпоративным спорам. Мы сопровождаем процедуру банкротства как на стороне конкурсного кредитора, так и должника. Бюро представляет интересы клиентов по вопросам защиты прав на товарный знак и доменное имя, а также мы осуществляем представительство клиентов по налоговым, таможенным и иным административным спорам. 
 
Бюро оказывает услуги по юридическому сопровождению бизнеса, как на абонентской основе, так и услуги разового характера, в том числе мы осуществляем сопровождение проектов, связанных со строительством объектов недвижимого имущества и инфраструктуры. Бюро проводит due diligence материальных и нематериальных активов и сопровождает сделки по их приобретению.
 
Мы оказываем помощь в вопросах сопровождения сделок с недвижимостью, регистрации товарных знаков, получении разрешительной документации и необходимых лицензий.
 
Адвокаты нашего бюро оказывают консультационные услуги физическим лицам по вопросам в сфере семейного, трудового, наследственного, жилищного и других отраслей права и ведут их дела в суде.
 
География наших клиентов охватывает всю Российскую Федерацию. В числе клиентов адвокатского бюро американская фармацевтическая корпорация Unipharm.Inc (бренды Витрум, Артра, Эланс) - лидер российского рынка поливитаминов, 4C Diamond (Бельгия) - международный трейдер золота и бриллиантов, ОАО "Телеком Московской области" (гос.компания Московской области), Институт проблем химической физики РАН, телекомпания "Черта", компания HBS Global - дистрибьютор услуг международного роуминга -ГлобалСИМ, ГК "Астероид" - крупный оператор эфирного ТВ в Ростовской области, Российско-Малазийская бизнес ассоциация, ОАО "Калибр", ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" (завод "Зенит" ) Московский горный государственный университет, телекомпании регионального вещания, операторы связи и ИТ компании и многие другие российские и иностранные компании.
 
При работе с нашим бюро мы гарантируем конфиденциальность выполняемых поручений.  Адвокатская тайна охраняется законом.