Раздел приватизированной квартиры между всеми собственниками

Раздел приватизированной квартиры между всеми собственниками


Сообщение: Как будет делится приватизированная квартира? В приватизации участвовали: муж, жена, 2-е несовершеннолетних детей, один из которых инвалид детства.

Ответ: Добрый день. Если квартира приватизирована и в договоре приватизации указаны муж, жена и дети, то соответственно они и являются собственниками квартиры. Доли собственников приватизированной квартиры равны, следовательно, и раздел такой квартиры осуществляется в равных долях между всеми собственниками. В соответствии со ст. 244 ГК РФ: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой. Согласно ст. 245 ГК РФ: если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли осуществляется на основании ст. 252 ГК РФ. Согласно п. 1 названной статьи: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пункт 3 предусматривает: при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.