Передача квартиры по договору дарения

Передача квартиры по договору дарения


Сообщение: Здравствуйте. В квартире прописаны 5 человек: родители, младшая дочь, старшая дочь и ее сын. Приватизирована квартира на родителей и младшую дочь. В дальнейшем квартиру передали по договору дарения той же младшей дочери. Вопрос: Будут ли иметь право на наследство (квартиру) старшая дочь и ее сын?

Ответ: Здравствуйте. По договору дарения собственник имущества обязуется передать  или безвозмездно передает свое имущество. Обычно, сторонами договора дарения выступают родственники, однако, по закону, участниками сделки могут выступать и совершенно чужие лица. При этом и дарителем, и одаряемым может выступать не только один человек, но также и группа лиц. К примеру, если жилое помещение находится в собственности нескольких сособственников, тогда со стороны дарителя будут выступать все совладельцы имущества. Если кто-то из них против осуществления дарения, одаряемому переходят доли объекта недвижимости, но не вся площадь целиком.

Сущность договора дарения состоит в том, что в результате такой сделки происходит безвозмездная передача прав собственности от одного лица к другому. При этом важно  помнить, что в момент подписания договора дарения даритель полностью лишается прав собственности на имущество и в результате их приобретает одаряемый. Главным условием при заключении сделки дарения является дееспособность владельца собственности, а также абсолютные права собственности на передаваемое имущество. Чаще всего, договор дарения оформляется для передачи прав на недвижимое имущество. Таким образом, в настоящее время собственником квартиры является младшая дочь, поэтому старшая дочь может наследовать эту квартиру только после смерти сестры (вторая очередь), но не после смерти родителей, так как имущество им больше не принадлежит.