Налог при продаже наследственной квартиры

Налог при продаже наследственной квартиры


Сообщение: Здравствуйте Александр. У меня такой вопрос: Облагается ли налогом наследственная квартира при ее продаже, если стоимость ее не превышает 1.000.000 руб.

Ответ: Здравствуйте. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с содержанием п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Если недвижимость находится в собственности менее трёх лет, тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей (ст. 220 НК РФ).

По действующему законодательству необходимо заплатить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей. Это правило действует при условии, что квартирой вы владели менее трех лет. Таким образом, если стоимость продаваемой квартиры составляет 1000000 рублей, то налог платить не надо.