Регистрация доли по договору долевого строительства

Регистрация доли по договору долевого строительства


Вопрос.Покупал квартиру с гражданской женой на условиях 1/2  собственности в этой квартире. Квартира приобреталась у  застройщика(компания Пик). В настоящий момент для оформления 
собственности на квартиру нам необходимо сначала оформить доверенность  на застройщика для оформления и занесения ее в реестр, лишь только после  этого можно оформить квартиру на себя. Проблема в том, что  доверенность на представителя застройщика, так же как и договор  купли-продажи на квариру остался у второго собственника. На все  разговоры об оформлении в собственность второй собственник отвечает  отказом, при этом он лишил меня доступа в квартиру, незаконно поменяв 
замок в квартире. Имею ли я право 1. через суд принудить
данное  лицо оформить квартиру в собственность? либо оформит свою половину в  собственность и продать ее? 2.продать ее целиком и отдать  причитающую сумму второму собственнику? 3. каким-либо образом  наложить штраф на данное лицо с учетом возмещения морального ущерба за недопущения и препятствие к вселению? в  настоящий момнет я не имею свободного доступа в квартиру, на все 
требования отдать мне ключи-получаю отказ.Кредит за квартиру выплачен.
Стоит ли обращаться в милицию с заявлением о неправомерном  завладении жилищем? Признает ли суд мою правоту и заставит ли данное  лицо продать целиком всю квартиру?

Ответ.

Направьте письмо - запрос второму дольщику о выдачи Вам экземпляра  договора. Если откажется обратить в суд с иском о признании права  собственности на квартиру, в рамках дела ходатайствуйте о запросе суда о  предоставлении договора - застройщиком, вторым дольщиком. По решению  суда свою долю регистрируйте в УФРС. Формально Вы еще не собственник,  милиция Вам не поможет. Вы можете распорядиться только своей долей в  собственности. Причем у второго сособственника есть преимущественное  право покупки вашей доли.
С уважением Титов А.С.